Prédio, Jabaquara em São Paulo, SP
Rua General Pantaleão Teles, 125 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 267m² localizado em São Paulo, SP. Descrição: Prédio e terreno com área total de 267m², situado no Parque Jabaquara, próximo ao Aeroporto de Congonhas e à Avenida Washington Luís. O imóvel possui uma área construída de 425m² e está desocupado. A localização oferece fácil acesso a importantes pontos da cidade, como a Estação de Metrô Jabaquara, a 1,9 km, e o Hospital São Luiz Jabaquara, a 1,4 km. A venda é condicional e deve ser feita à vista, com uma comissão de 5% a ser paga pelo comprador. É importante que o comprador verifique a regularização necessária nos órgãos competentes.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.200.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.308.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.