Prédio, Jardim Campos Elísios em Campinas, SP
Rua Conselheiro Martim Francisco, nº 896 — Campinas, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 275,10m² localizado em Campinas, São Paulo. Descrição: Imóvel residencial com direitos do lote de terreno n° 28, da quadra 10 do Jardim Campos Elísios. O terreno possui uma área aproximada de 275,10m², com frente para a Rua 14, medindo 10 metros. Os lados confrontam com os lotes 29 e 27, medindo 30 metros em cada lado, e o fundo para o lote 32 mede 8,34 metros. Há uma construção de um prédio no local, que recebeu o n° 896 pela Rua Conselheiro Martins Francisco.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 274.033,69, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 298.696,72. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 182.689,12). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.