Prédio, Jardim Jussara em São Paulo, SP
Rua Sargento Estanislau Custódio, 70 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel com 288m² no Butantã, São Paulo. Descrição: O imóvel é um prédio localizado no Jardim Jussara, 13° Subdistrito Butantã, com área total de 288m² e área privativa de 286m². O prédio possui 3 banheiros, 3 salas, 1 cozinha, 1 despensa, 1 copa e 1 área de serviço. O status de ocupação é "ocupado". O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e o comprador será responsável por eventuais reformas e regularizações necessárias. As condições de pagamento incluem a opção de pagamento à vista com desconto ou parcelamento direto.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.446.335,52, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.576.505,72. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.