Prédio, Jardim Kennedy em Santa Cruz das Palmeiras, SP
Rua Durvalino Vicente da Silva, nº 145 — Santa Cruz das Palmeiras, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 198,25m² localizado em Santa Cruz das Palmeiras, São Paulo. Descrição: O imóvel é um prédio situado no loteamento Duilio Posse, com uma área total de 198,25m². Ele possui frente para a Rua Durvalino Vicente da Silva, nº 145, e é designado sob o nº 31 da quadra “E”. As medidas do lote são: 9,40 metros de frente, 21,09 metros de lado direito, 21,09 metros de lado esquerdo e 9,40 metros nos fundos. O imóvel está em razoável estado de conservação, mas possui um débito de IPTU em aberto no valor de R$ 5.871,30. Na matrícula, o imóvel consta em nome da Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 65.749,32, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 73.639,24. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 43.832,88). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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