Prédio, Jardim Proença em Campinas, SP
Rua Doutor Agnaldo de Oliveira Camargo, nº 89 — Campinas, SP
Sobre este imóvel
Imóvel com 253m² em Campinas, São Paulo. Descrição: Prédio residencial localizado no Jardim Proença, Campinas, com área total de 253,00m². O imóvel é ocupado e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. O terreno mede 11,00m de frente e 23,00m de profundidade, confrontando com os lotes 20, 22 e 3. Há um débito tributário de R$ 1.244,04 até 20/05/2026. O pagamento deve ser feito em uma única vez, em até 24 horas após a arrematação, e propostas de lance parcelado são aceitas sob certas condições. É obrigatória a leitura e aceitação dos termos do edital antes de participar do leilão.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 515.835,56, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 562.260,76. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 8% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 47.549,71). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.