Prédio, Paulista em Piracicaba, SP
Av. Dr. João Conceição, 640 — Piracicaba, SP
Sobre este imóvel
Imóvel residencial com 149,04m² em Piracicaba, São Paulo. Descrição: Prédio sob nº 640 da Av. Dr. João Conceição, em Piracicaba, compreendendo prédio residencial e respectivo terreno, medindo 5,50m de frente e 33,00m da frente aos fundos. O imóvel confronta de um lado com propriedade de Luiz Formaggio e do outro lado com sucessores do Dr. Edgard Conceição. A área do terreno mede 181,50m², enquanto a área construída é de 149,04m². Sobre o imóvel, há uma casa residencial antiga e de padrão simples.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 280.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 305.745,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 15% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 49.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.