Prédio, Pitangueiras em São Paulo, SP
Avenida Acre n°139-B — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel comercial com área total de 1.496,64m² em São Paulo, SP. Descrição: Imóvel localizado em Pitangueiras, São Paulo, com uma área total de 1.496,64m². Trata-se de um prédio próprio para indústria, situado na Avenida Acre, n°139-B. O terreno urbano possui benfeitorias e é delimitado por diversas confrontações, incluindo a Avenida Acre e a Fepasa Ferrovia Paulista S/A. A descrição do imóvel inclui medidas e confrontações detalhadas, encerrando com uma área total de 1.496,64m².
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.326.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.445.340,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 884.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.