Prédio em Santa Rosa de Viterbo, SP
Rua José Antônio de Oliveira, 156 — Santa Rosa de Viterbo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel em Santa Rosa de Viterbo, São Paulo. Descrição: Prédio residencial com área construída de 44,66m², localizado no lote n° 16 da quadra "H" do Conjunto Habitacional Liliana Urtiaga Andreazza. O terreno mede 200m², com 10 metros de frente e fundo, e 20 metros de ambos os lados. O imóvel possui sete cômodos e está situado na Rua José Antônio de Oliveira, n° 156, em Santa Rosa de Viterbo, SP. Avaliação de R$ 80.000,00 e débito processual de R$ 4.444,34.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 40.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 43.600,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 40.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.