Prédio, Setor São José em Goiânia, GO
Rua 603, Lote 4 Quadra 549, Setor São José — Goiânia, GO
Sobre este imóvel
Propriedade localizada na Rua 603, Lote 4 Quadra 549, Setor São José, Goiânia/GO. Lote com área total de 962,50m² contendo 4 edificações comerciais: Galpão Comercial (182,07m²) com confecção de roupas, Edificação Comercial 1 (98,98m²) desocupada, Edifício Comercial 2 Hotel (1.330,22m²) com 3 pavimentos sem elevador com 14 suítes, 14 flats, 2 apartamentos, copa, 3 halls e depósito, e Edificação Comercial 3 (271,53m²) desocupada. Área construída total de 1.882,80m². Imóvel atualmente ocupado, sem aceitar visitação. Matrícula nº 15.064 do 2º CRI de Goiânia/SP.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.350.859,34, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.512.962,46. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 43% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.014.140,66). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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