Prédio, Vila Germinal em São Paulo, SP
Av. Jaçanã, 243 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel misto de 625m² localizado em São Paulo, SP. Descrição: Este imóvel é um prédio misto com uma área construída de 625m² e um terreno de 414m², situado na Avenida Jaçanã, na Vila Germinal, em São Paulo. A propriedade integra indústria, comércio e moradia, contando com 4 dormitórios, salões amplos, banheiros, refeitório e escritório. Além disso, possui 4 vagas de estacionamento para clientes. O imóvel está próximo a importantes pontos de referência, como o Hospital São Luiz Gonzaga, o Supermercado Bergamini e o Terminal de Ônibus Jaçanã, facilitando o acesso à Rodovia Fernão Dias e ao Shopping Metrô Tucuruvi. O vendedor está aberto a propostas para a venda do imóvel e da operação comercial ativa.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.360.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 3.662.400,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.