Prédio, Vila Industrial em Campinas, SP
Avenida Pascoal Celestino Soares, nº 250 — Campinas, SP
Sobre este imóvel
Imóvel comercial de 597m² localizado na Vila Industrial, Campinas, São Paulo. Descrição: Este imóvel comercial possui uma área construída de 597,61 m² e está desocupado, situado em um terreno de 422,82 m². Localizado na Vila Industrial, próximo à Avenida John Boyd Dunlop e ao centro de Campinas, é ideal para clínicas, sedes corporativas, escritórios ou operações de serviços. O imóvel se destaca por sua fachada comercial em uma avenida de fluxo contínuo, com um zoneamento favorável e layout adaptável. A logística é facilitada pela proximidade com as principais rodovias da região, como a Anhanguera e Santos Dumont. A área é bem servida por uma infraestrutura de serviços, incluindo agências bancárias, restaurantes e hospitais. O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 800.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 872.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.