Prédio, Vila Menck em Osasco, SP
Avenida Presidente Médice, 2317 — Osasco, SP
Sobre este imóvel
Imóvel comercial com 548,52 m² em Osasco, São Paulo. Descrição: Prédio comercial localizado na Avenida Presidente Médice, 2317, Vila Menck, Osasco, SP. O imóvel possui uma área total de 490,00 m² de terreno e 548,52 m² de construção. O imóvel está ocupado e a regularização dos débitos de IPTU, no valor aproximado de R$ 9.000,00, será de responsabilidade do comprador. O lance mínimo para o leilão é de R$ 1.507.000,00, com pagamento somente à vista, oferecendo 10% de desconto.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.507.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.642.630,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.