Prédio, Vila Santo Antônio em Catanduva, SP
Rua Olinda, lado par com a Rua Fortaleza — Catanduva, SP
Sobre este imóvel
Imóvel em Catanduva, São Paulo. Descrição: O imóvel é um terreno de formato regular, designado como PARTE A1, situado na Vila Santo Antônio, com área superficial de 280m². No local, há a construção de dois prédios comerciais, cada um com 60m², que não estão averbados na matrícula. O imóvel possui medidas e confrontações específicas, iniciando-se na confluência da Rua Olinda com a Rua Fortaleza. O estado do imóvel é registrado na matrícula nº 45.580 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Catanduva/SP. Há ônus relacionados ao imóvel, incluindo uma penhora de 50% e débitos exequendo no valor de R$ 57.033,12. O valor da avaliação do imóvel em 24/01/2025 é de R$ 380.000,00, atualizado para R$ 400.892,93 em abril de 2026.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 200.446,46, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 218.486,64. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.