Rural, 18.52 Ha em Fátima, TO
Fátima, TO
Sobre este imóvel
Endereço Completo FAZENDA BARREIRO II, s/n, PARTE 01 DO LOTE N° 19, DO LOTEAMENTO CONCEIÇÃO, 1a ETAPA, Zona Rural, Fátima, TO, CEP: 77555-000 Características do Imóvel: Descrição: Fazenda, Zona Rural, Desocupado, 18.52 Ha de área de terreno, 18.52 Ha de área total. Matrícula no 4005, OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PORTO NACIONAL/TO, Inscrição Prefeitura 924.024.001.325-1. Propriedade rural no município de Fátima-TO. Região explorada pela atividade agrária e pecuária. Acesso pela BR-153. Segundo o laudo, fica a aproximadamente 7 km de Santa Rita do Tocantins, Trata-se de uma área rural com 18,5252 ha, sem benfeitorias averbadas na matrícula. A propriedade está localizada em uma região de terras férteis e clima favorável para agronegócio. Tipo do Imóvel: Fazenda Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de [email protected] Dossiê: 4005 Área Total: 18.52 ha Área Terreno: 18.52 ha Matrícula: 4005 Cartório de Registro: OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PORTO NACIONAL/TO Inscrição na Prefeitura: 924.024.001.325-1 Valor Alvo: R$ 449.745,60 Observações: Propriedade rural no município de Fátima-TO. Região explorada pela atividade agrária e pecuária. Acesso pela BR-153. Segundo o laudo, fica a aproximadamente 7 km de Santa Rita do Tocantins. Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 449.745,60, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 490.222,70. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.