Rural, 24.52 Ha em São Salvador do Tocantins, TO
São Salvador do Tocantins, TO
Sobre este imóvel
Endereço Completo FAZENDA SERRA DOURADA / PARTE 5, 66, Parte do Lote 66 do Loteamento Serra Dourada 2a Etapa, Zona Rural, São Salvador do Tocantins, TO, CEP: 77390-000 Características do Imóvel: Descrição: Fazenda, Zona Rural, Desocupado, 24.52 Ha de área de terreno, 24.52 Ha de área total. Matrícula no 2236, CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SALVADOR DO TOCANTIS - COMARCA DE PALMEIRÓPOLIS-TO, Inscrição Prefeitura 000.035.450.146-5. Imóvel rural localizado no município de São Salvador do Tocantins-TO. Região predominantemente explorada pela atividade agrária e pecuária. Acesso pela TO-387 e TO-498, Trata-se de um imóvel rural com área de 24,5271 ha, sem construções. A propriedade apresenta potencial para desenvolvimento de atividade pecuária, com topografia plana e boa hidrografia. Terras em estado de subaproveitamento, necessitando manejo. Tipo do Imóvel: Fazenda Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de [email protected] Dossiê: 2236 Área Total: 24.52 ha Área Terreno: 24.52 ha Matrícula: 2236 Cartório de Registro: CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SALVADOR DO TOCANTIS - COMARCA DE PALMEIRÓPOLIS-TO Inscrição na Prefeitura: 000.035.450.146-5 Valor Alvo: R$ 160.610,40 Observações: Imóvel rural localizado no município de São Salvador do Tocantins-TO. Região predominantemente explorada pela atividade agrária e pecuária. Acesso pela TO-387 e TO-498. Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 160.610,40, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 175.065,34. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.