Rural, 48.87 Ha em Pires do Rio, GO
Pires do Rio, GO
Sobre este imóvel
Endereço Completo Fazenda Capinzal , s/no, Lugar denominado Nova Esperança, Zona Rural, Pires do Rio, GO, CEP: 75200-000 Características do Imóvel: Descrição: Fazenda, Zona Rural, Desocupado, 48.87 Ha de área de terreno, 48.87 Ha de área total. Matrícula no Matrícula Atual 18434 / Matrícula Anterior 10.231, Cartório De Registro De Imóveis E Tabelionato 1o De Notas Da Comarca De Pires Do Rio/Go, Inscrição Prefeitura 950.084.776.467-3. IPTU anual R$ 241,66. Trata-se de uma fazenda com 48,8774 ha, destinada à pecuária, com pastagens e vegetação nativa. Possui benfeitorias não averbadas, incluindo uma casa simples e um curral. A propriedade é totalmente cercada com arame farpado. Tipo do Imóvel: Fazenda Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de [email protected] Dossiê: 18434 Área Total: 48.87 ha Área Terreno: 48.87 ha Matrícula: Matrícula Atual 18434 / Matrícula Anterior 10.231 Cartório de Registro: Cartório De Registro De Imóveis E Tabelionato 1o De Notas Da Comarca De Pires Do Rio/Go Inscrição na Prefeitura: 950.084.776.467-3 IPTU Anual: R$ 241,66 Valor Alvo: R$ 2.336.259,32 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao C
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.336.259,32, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.546.522,66. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.