Rural, 96.83 Ha em Araguaçu, TO
Araguaçu, TO
Sobre este imóvel
Endereço Completo Fazenda Estância Recanto Mineiro, 05, Folha B, Loteamento Três Barreiras 2a Etapa, Araguaçu, TO, CEP: 77475-000 Características do Imóvel: Descrição: Fazenda, Loteamento Três Barreiras 2a Etapa, Ocupado, 96.83 Ha de área de terreno, 96.83 Ha de área total. Matrícula no 5580, Único Serviço Notarial E Registral Da Comarca De Araguaçu/To, Inscrição Prefeitura 999.938.972.975-2. Imóvel rural localizado em Araguaçu-TO, região com economia em expansão impulsionada pelo agronegócio (soja, milho e pecuária). Acesso por rodovias estaduais e vicinais. O perfil fundiário da região é composto por pequenas e médias propriedades, Imóvel rural (gleba de terras) com área de 96,8372 ha. Possui benfeitorias de padrão intermediário não averbadas na matrícula. A área é utilizada de forma mista para cultivo agrícola e pecuária, com boa disponibilidade hídrica e topografia plana. Tipo do Imóvel: Fazenda Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 5580 Área Total: 96.83 ha Área Terreno: 96.83 ha Matrícula: 5580 Cartório de Registro: Único Serviço Notarial E Registral Da Comarca De Araguaçu/To Inscrição na Prefeitura: 999.938.972.975-2 Valor Alvo: R$ 2.371.500,00 Observações: Imóvel rural localizado em Araguaçu-TO, região com economia em expansão impulsionada pelo agronegócio (soja, milho e pecuária). Acesso por rodovias estaduais e vicinais. O perfil fundiário da região é composto por pequenas e médias propriedades. Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente respons
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.371.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.584.935,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.