Rural em Alta Floresta D'oeste, RO
Alta Floresta D'Oeste, RO
Sobre este imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA LEI 9.514/97 IMÓVEL RURAL | A.T. 51,1094 HA SETOR RIO BRANCO SÍTIO NOSSA SENHORA APARECIDA | ALTA FLORESTA DO OESTE/RO - cod. 782817 LOTE 1 MATRÍCULA 16.946 |CNM 096123.2.0016946-22 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS, PESSOAS JURÍDICAS, TÍTULOS E TABELIONATO DE PROTESTO DA COMARCA DE ALTA FLORESTA DOESTE/RO: Lote Rural nº 71, da Gleba 03, Setor Rio Branco, Imóvel Rural Denominado Sítio Nossa Senhora Aparecida em Alta Floresta DOeste/RO, com área total de 51,1094HA, dentro dos seguintes limites e confrontações descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 5.383, folhas 183, do Livro 2-AA, em data de 24 de outubro de 2002, do Cartório de Registro de Imóveis desta comarca. NIRF/CIB: 5481396-4. CAR NA AV.10/16.946 ROTEIRO DE ACESSO: Saindo de Alta Floresta D'Oeste pela Av. Brasil, em seguida fazer o contorno na Praça Castelo Branco, virando à direita na Av. Rondônia sentido a Linha p.50 até a vila marcão, virar as direitas na linha 70 percorrer por 18 km virando à esquerda na linha 148, percorrer por aproximadamente 11 km, propriedade do lado esquerdo (ref. Lageado). 22 km estrada de asfalto e o restante do percurso estrada de terra. COORDENADAS: LATITUDE: 12°12'37,26" S; LONGITUDE: 62°05'38,54" O. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : podemos afirmar que está propriedade é beneficiada com áreas de pastagem que encontram se limpas e bem formadas, e contem instalações que agregam no desenvolvimento de sua produção e instalações de semi-confinamento, dando assim maior valoração ao imóvel 1º Leilão: 17/06/2026, quarta-feira às 15h de Brasília Lance inicial: R$ 1.610.104,66 (um milhão, seiscentos e dez mil, cento e quatro reais e sessenta e seis centavos) 2º Leilão: 24/06/2026, quarta-feira às 15h de Brasília Lance inicial: R$ 1.542.234,11 (um milhão, quinhentos e quarenta e dois mil, duzentos e trinta e quatro reais e onze centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de aten
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.542.234,11, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.681.035,18. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 4% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 67.870,55). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.