Rural em Alta Floresta, MT
Leilão extrajudicialAlta Floresta, MT
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Matrícula 10.884 (1º ORI – Alta Floresta (MT)): Lote Rural nº 69/3, situado na Gleba Alta Floresta (MT), com a área de 25,215 has, com os seguintes limites e confrontações: Do marco 01 ao marco 02, rumo de 65200' SW, distância de 410,00 m, confrontando com o lote nº 69/2; do marco 02 ao marco 03, rumo de 25200'NE, distância de 615,00 m, confrontando com o lote nº 68; do marco 03 ao marco 04, rumo de 65900'SE, distância de 410,00 m, confrontando com o lote nº 69/4; do marco 04 ao marco 01, rumo de 25200'SW, distância de 615,00 m, confrontando com a 1ª Vicinal Leste, conforme memorial descritivo assinado pelo Dr. Benedito Santiago, Engo Civil. CREA ng 775/D-MT, em 25.05.81; Cadastrado no INCRA, exercício de 1.979. OF. INCRA/CR/- 13/C/NO 108/81; nº do imóvel: 901.016.769.708; área total: 100,8; área explorável: 50,4; módulo: 100,0; nº de módulos: 0,50; f.m.p. 25,0 ha. Dados Municipais: CAR: MT-5100250- AE50.6CCB.F0D2.4299.AB6D.267F.529E.8E09. R.9/10.884 de 04/08/2026: Averbação para constar que o imóvel objeto desta matrícula encontra-se consolidado em nome da credora fiduciária Sicoob Norte MT. Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. Atualização do Valor do Bem: O valor de avaliação do imóvel fora efetivado e atualizado conforme disposto na Cédula de Crédito Bancário. Em desfavor do(s) Devedor(es), Garantidor(es), Interveniente(s), Ocupante(s) ou Representante(s): JOSE W*** S***, CPF: **7.**7.**9-87; SENIR H*** S***, CPF: **0.**3.**1-87. Dos Lances Mínimos para Venda: • 1ª Data Formal até 23/10/2026:R$ 1.230.000,00 • 2ª Data Formal até 30/10/2026: R$ 615.000,00* *O Menor Valor é Aceito desde Agora! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Alta Floresta
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 615.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 688.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 615.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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