Rural em Alto Paraguai, MT
Fazenda Lagoa Azul, Alto Paraguai — Alto Paraguai, MT
Sobre este imóvel
Fazenda com 747,8649ha, área formada para agricultura de aprox. 160 hectares, Fazenda Lagoa Azul, Alto Paraguai/MT, Cadastro INCRA nº 9030190036200, 1º CRI nº 43.900 de Diamantino/MT. O imóvel possui aproximadamente 21,42% (160ha) de área agricultável em utilização e 78,58% (587,8649ha) cobertos por vegetação nativa. Atualmente com usufruto concedido ao Grupo Zortea, com plantio de Soja, Arroz sequeiro e milho safrinha. Sem edificações. Localizado a leste com limite no Rio Pari. Acesso via Rodovia MT 240 e BR 364. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e restante em até 30 meses.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 6.360.340,18, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 7.123.581,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 6.360.340,18). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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