Rural em Araguaína, TO
Araguaína — Araguaína, TO
Sobre este imóvel
Chácara c/ área de 5.025.00m², imóvel c/ três construções, casa, garagem/depósito e área de churrasco c/ quartos, banheiro e piscina, desmembrado da Chácara n.º 360-A, zona urbana, Araguaína/TO. CRI local sob o n° 20.067. O Imóvel possui 3 construções pequenas em seu interior: 1- Casa pequena que mora o caseiro da chácara, com 3 cômodos e 1 banheiro, sendo esta com telha de barro simples e sem forro, possui sistema hidráulico e Elétrico; 2- Garagem/depósito que é utilizada principalmente como depósito, coberta e com telha de barro comum; 3- Imóvel da água, que possui um hall de entrada, área de churrasco, 2 banheiros, 1 quarto pequeno, forro de madeira, cozinha pequena, piscina, com azulejos de cor clara, rampa de acesso ao rio, caixas de som embutidas nas paredes e possui sistema hidráulico e Elétrico. O imóvel está localizado em uma localidade sem via asfaltada, com apenas imóveis residenciais, distante de escolas e academias.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.055.250,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.181.880,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 452.250,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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