Rural em Bady Bassitt, SP
Bady Bassitt, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 27.727,03 m² em Bady Bassitt, São Paulo. Descrição: O imóvel é um terreno localizado na Fazenda Campo ou Borboleta, com a denominação especial de sítio 4 irmãos, em Bady Bassitt, SP. A área total é de 27.727,03 m², equivalente a 2,77 hectares ou 1,15 alqueires. O terreno confronta com Margarete Lote, Valter Gonçalves de Abreu, o Espólio de Ruilando Lotti e o Parque Industrial. O acesso é feito por uma rua não pavimentada na marginal da Rodovia BR 153, com servidão de passagem registrada. No terreno, há um galpão industrial de estrutura metálica, com cobertura de telha de aço galvanizada e piso em concreto coberto com pedra britada ou argilosa. O galpão possui aproximadamente 3.594,08 m² de área construída, com pé direito de 12 metros, dividido em duas partes, com acesso para veículos pesados pela lateral e pelos fundos.
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 9.088.205,51, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 9.906.144,01. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 9.088.205,49). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.