Fazenda, Centro Esportivo Jardinense Cereja em Santo Antônio do Jardim, SP
Rodovia SP 346 KM 10 — Santo Antônio do Jardim, SP
Sobre este imóvel
Imóvel com área total de 125,2890 ha em Santo Antônio do Jardim, São Paulo. Descrição: A Fazenda São Benedito do Frutal está localizada na Rodovia SP 346, KM 10, no município de Santo Antônio do Jardim, São Paulo. A propriedade possui uma área total de 125,2890 hectares e é cadastrada no INCRA. O imóvel foi avaliado em R$ 10.000.000,00 em 07/11/2022. A venda será realizada no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, e é de responsabilidade do interessado verificar suas condições antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. A propriedade possui ônus averbados, incluindo hipotecas e ações judiciais em trâmite. O interessado em adquirir o bem em prestações pode apresentar proposta, desde que atenda aos requisitos estabelecidos.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 5.909.992,57, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 6.441.891,90. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.