Rural em Colinas do Sul, GO
Colinas do Sul, GO
Sobre este imóvel
LOTE 47: IMÓVEL RURAL | A.T. 495,9059 HA | A.C 327,00 M² | FAZENDA GUARÁ POÇÕES | COLINAS DO SUL/GO DESCRIÇÃO DO IMÓVEL : MATRÍCULA DE Nº 2.411 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE COLINAS DO SUL/GO Um imóvel rural denominado FAZENDA GUARA POÇÕES, deste município de Colinas do Sul-GO, COM A ÁREA DE 495,9059 HA. Cadastrado na Receita Federal sob o nº. 6.606.115-6. Código INCRA/SNCR: 950.157.845.043-4. REGISTRO ANTERIOR: Matrículas nº 1.314, deste Oficio. ENDEREÇO DO IMÓVEL: Fazenda Guará Poções, Colinas do Sul/GO. Roteiro de acesso: inicia-se saindo do centro urbano de Colinas do Sul, siga na direção norte pela GO-132 por 7,70 km, vire a direita e percorra mais 15 km até a entrada da propriedade. Observações realizadas pelo Perito Avaliador: O relevo predominante da propriedade é plano, favorecendo a mecanização e o manejo agropecuário. Atualmente, conta com aproximadamente 180 hectares de área aberta, que, embora com potencial produtivo, demanda ações de manutenção e manejo adequado devido à presença significativa de rebrota vegetal e plantas daninhas em diversos pontos. Em relação às benfeitorias, o imóvel dispõe de uma casa em alvenaria, uma casa simples, e um curral construído com lances em madeira, atendendo às necessidades básicas de apoio à atividade pecuária. A área apresenta condições favoráveis para o desenvolvimento da pecuária extensiva e outras atividades produtivas, respeitadas as restrições ambientais existentes. IMÓVEL IMOBILIZADO DA COOPERATIVA LEILÃO EMPRESARIAL Situação: Desocupado | Área Total: 495,9059 ha | Área construída: 327 M² | Permite visitação: Sim | Débitos: Não | Ação Judicial: Não Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do(a) comprador(a). A responsabilidade de eventual levantamento topográfico e memorial descritivo do terreno, serão por conta do(a) comprador(a). Eventual desocupação por conta do(a) comprador(a). DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À VISTA: pagamento do valor total da arrematação,
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 6.460.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 7.235.200,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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