Rural em Dois Irmãos do Buriti, MS
Fazenda Manaus, região norte de Dois Irmãos do Buriti/MS, acesso pela rodovia estadual MS-162, sentido BR-262, 13,7 km — Dois Irmãos do Buriti, MS
Sobre este imóvel
Grande propriedade rural de 1.305,3359 hectares da Fazenda Manaus, terras pastais e lavradias com ótima aptidão para produção agropecuária. Localizada em Dois Irmãos do Buriti/MS, INCRA 907.081.001.759-8, CRI 2.874. Relevo plano com latossolo vermelho/roxo e podzólico vermelho. Pastagens com aproximadamente 1.109ha em estado fitossanitário bom, predominantemente Brachiaria brizantha cv. Marandu. Localização estratégica 6,8 km da cidade pela rodovia federal BR-163. Potencial para agropecuária, energia fotovoltaica e citricultura. Servidão de passagem em favor da TBG. Imóvel sem as benfeitorias da 'cabeceira' da fazenda.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 29.694.684,34, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 33.258.046,46. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Para este imóvel, financiamento pode ser aceito, conforme as condições do edital. Confirme sempre no edital oficial antes de ofertar.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 29.694.684,33). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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