Rural em Engenheiro Beltrão, PR
Engenheiro Beltrão, PR
Sobre este imóvel
Imóvel denominado Fazenda Adamantina (parte), constituída pela subdivisão dos lotes, 39, 42,44, 45, 46, 47, 48, 49, 51, 53, 53-A, 55 e 57 da secção Rio Claro, da gleba rio mourão, deste município e comarca, com a área de 31,46 ha ou sejam 13,00 alqueires paulistas., com suas divisas e confrontações; Linha de testada medindo 460 metros, no rumo 41°30 NO, confrontando com o lote n° 59 e 59-A; linha perimetral esquerda, medindo 590 metros, no rumo 48°30SO, caindo no Rio Claro; linha perimetral direita, medindo 710 metros com o rumo 48°30 S.O, caindo no rio Claro, fechando assim esse perímetro. O imóvel rural está localizado sob as coordenadas geográficas 23°40'22.31"S e 52°16'50.77"O. O imóvel se encontra em zona rural em boa situação com relação a localização e acesso: A propriedade está a 18,60 km da PR317 e a 16,30 km do perímetro urbano de Engenheiro Beltrão. Encontra-se a 52,20 km de Maringá, 160 km de Londrina, e a 475 km da capital, Curitiba/PR. Demais características constantes na matrícula 23.378 do CRI de Engenheiro Beltrão (antiga 879).
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.408.518,14, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.625.284,77. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.