Rural em Engenheiro Beltrão, PR
Engenheiro Beltrão, PR
Sobre este imóvel
Imóvel Denominado "Fazenda Adamantina" (parte), constituído pela subdivisão dos lotes nos 39, 42, 44, 45, 46, 47, 48, 49,- 51, 53, 53-A, 55 e 57, da Secção Rio Claro, Gleba Rio Mourão, Município de Engenheiro Beltrão, com a área de 13,00 alqueires, ou sejam 31,46 ha. com as- seguintes confrontações:- "Linha de testada medindo 194 metros no rumo 41°30 NO, confrontando com o lote nº 69; linha perimetral esquerda, medindo 1.550 metros, no rumo 48°30 SO, caindo no Rio Claro; linha perimetral direita, medindo 1.680 metros, no rumo 40°30 SO, caindo no Rio Claro, fechando-se assim este perímetro. O imóvel rural está localizado sob as coordenadas geográficas 23°41'0.57"S e 52°16'28.24"O. O imóvel se encontra em zona rural em boa situação com relação a localização e acesso: A propriedade está a 16,60 km da PR317 e a 15 km do perímetro urbano de Engenheiro Beltrão. Encontra-se a 52,20 km de Maringá, 160 km de Londrina, e a 475 km da capital, Curitiba. Demais características constantes na matrícula 23.386 do CRI de Engenheiro Beltrão (antiga 872).
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.908.520,45, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.080.287,29. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.