Rural, Fazenda Marajoara em Campo Limpo Paulista, SP
Gleba Estrada Ivoturucaia, Sítio São Joaquim, Fazenda Marajoara — Campo Limpo Paulista, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 8.394,02m² localizado em Campo Limpo Paulista, São Paulo. Descrição: Gleba de terras urbanas designada gleba 1c, situada no Sítio São Joaquim, Bairro de Ivoturucaia, em Campo Limpo Paulista, SP. A área total é de 8.394,02m² e contém casas de comaradas, plantacões, trechos e cerca de arame, com matos conservados há muitos anos. A gleba possui uma descrição detalhada de seus limites e confrontações com propriedades vizinhas. O valor da avaliação do bem é de R$ 546.618,57, que será atualizado na data da alienação.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 587.634,13, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 640.521,20. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 1% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 7.438,41). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.