Fazenda, Fazenda Taquaruçu em Monte Aprazível, SP
Fazenda "Taquaruçu", Monte Aprazível — Monte Aprazível, SP
Sobre este imóvel
Imóvel rural de 73,20 hectares localizado em Monte Aprazível, São Paulo. Descrição: Trata-se de uma propriedade agrícola com uma área total de setenta e três hectares, vinte áreas e cinquenta centiares (73,20,50 ha.), designada como Estância Shangrilá, situada na fazenda Taquaraçu, em Monte Aprazível, SP. A propriedade contém uma casa de tijolos coberta com telhas francesas, um curral, um galpão anexo, pastos e cercas de arame, além de outras pequenas benfeitorias. A área confronta-se com Cecilio Fagundes, o Rio São José dos Dourados e outros proprietários.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 5.798.232,90, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 6.320.073,86. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 20% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.449.558,23). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.