Rural em Iepê, SP
Iepê, SP
Sobre este imóvel
Imóvel rural de 4,4275 ha localizado em Iepê, São Paulo. Descrição: Este imóvel é uma propriedade rural situada no município de Iepê, na Fazenda Jaguarete, com uma área total de 4,4275 hectares. O lote em questão corresponde a uma quota-parte de 25% do imóvel, que possui uma área total de 3,00 alqueires (equivalente a 7,26 hectares). O imóvel confronta-se com propriedades vizinhas e é delimitado pelo Ribeirão Jaguaretê. Não há benfeitorias registradas na propriedade. A avaliação total do imóvel é de R$ 630.000,00, enquanto a avaliação da quota-parte é de R$ 157.500,00, com um valor atualizado de R$ 166.707,29.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 101.540,26, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 110.678,88. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 67.693,51). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.