Rural em Itápolis, SP
Rodovia SP - 333, KM 194 — Itápolis, SP
Sobre este imóvel
Imóvel rural de 50 hectares localizado em Itápolis, São Paulo. Descrição: O imóvel é uma área de terras com cinquenta hectares, situada nas fazendas Mar da Espanha, Ribeirão dos Porcos e Santa Maria, em Itápolis/SP. A propriedade possui acesso direto à rodovia SP-333, facilitando a conectividade para escoamento de produção e deslocamento de pessoas. Além disso, conta com acesso a uma represa, o que agrega valor devido à disponibilidade hídrica. A infraestrutura inclui caixa d'água e energia elétrica, essenciais para atividades rurais. Existem também barrações que, embora necessitem de reforma, podem ser revitalizadas para armazenamento de maquinário e apoio à produção.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 8.593.712,25, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 9.367.146,35. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.