Rural em Ituiutaba, MG
Leilão JudicialItuiutaba, MG
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
1) 100% DO IMÓVEL RURAL DA MATRÍCULA 62.464 DO SEGUNDO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITUIUBATUBA/MG:- IMÓVEL RURAL DENOMINADO FAZENDA CÓRREGO DO MANDA SAIA / GLEBA 01, SITUADO NA REGIÃO DA ANTIGA FAZENDA SÃO JERÔNIMO GRANDE, NO DISTRITO E MUNICÍPIO DE GURINHATÃ, DESTA COMARCA DE ITUIUTABA-MG, CONTENDO A ÁREA DE 45-49-06HAS., EM TERRAS DE CULTURAS, CERRADOS E CAMPOS, DIVIDIDO E DEMARCADO, CUJO PERÍMETRO CONTORNA AS COORDENADAS DOS VÉRTICES DEFINIDOS DOS LIMITES, GEORREFERENCIADAS AO SISTEMA GEODÉSICO BRASILEIRO, ASSIM SE DESCREVE: INICIA-SE A DESCRIÇÃO DESTE PERÍMETRO NO VÉRTICE BGQ-M-1195, DE COORDENADAS LONGITUDE -49°56'24.778", LATITUDE -18°56'48.676" E ALTITUDE: 481,18 M); DESTE, SEGUE CONFRONTANDO COM **CNS: 05.801-6 | MAT.: 30356 | CLEIDE MORAES SOUZA E OUTROS, COM OS SEGUINTES AZIMUTES E DISTÂNCIAS: 147°38' E 113,50 M ATÉ O VÉRTICE BGQ-M-1194 (LONGITUDE: -49°56'22.702", LATITUDE: -18°56'51.794" E ALTITUDE: 474,77 M); 147°38' E 44,23 M ATÉ O VÉRTICE BGQ-V-0117 (LONGITUDE: -49°56'21.893", LATITUDE: -18°56'53.099" E ALTITUDE: 474,96 M); 38°00' E 15,96 M ATÉ O VÉRTICE BGQ-M-1193 (LONGITUDE -49°56'21.557", LATITUDE: -18°56'52.600" E ALTITUDE: 474,88 M); DESTE, SEGUE CONFRONTANDO COM *CNS: 05.801-6 | MAT.: 57697 | OGUENASSRTIO VESLY BORGES E OUTROS, COM OS SEGUINTES AZIMUTES E DISTÂNCIAS: 145°54' E 46,67 M ATÉ O VÉRTICE UGX-M-5602 (LONGITUDE: -49°56'20.653", LATITUDE: -18°56'53.857" E ALTITUDE: 475,15 M); 208°14' E 863,81 M ATÉ O VÉRTICE UGX-M-5603 (LONGITUDE: -49°55'52.624", LATITUDE: -18°57'02.651" E ALTITUDE: 470,04 M); 199°41' E 100,77 M ATÉ O VÉRTICE UGX-M-5604 (LONGITUDE: -49°55'53.786", LATITUDE: -18°57'05.736" E ALTITUDE: 470,04 M); 199°41' E 28,22 M ATÉ O VÉRTICE UGX-V-3297 (LONGITUDE: -49°55'54.111", LATITUDE: -18°57'06.600" E ALTITUDE: 466,91 M); DESTE, SEGUE CONFRONTANDO COM *CNS: 05.801-6 | MAT. 4470 | SINÉSIO FERNANDES PEREIRA*, COM OS SEGUINTES AZIMUTES E DISTÂNCIAS: 289°23' E 21,59 M ATÉ O VÉRTICE **AP2-P-A206, (LONGITUDE: -49°55'54.800", LATITU
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Ituiutaba
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.134.369,61, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.270.493,96. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 756.246,40). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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