Rural, Jardim Maria Luiza Iv em Lençóis Paulista, SP
Rua Degleir Adalberto Martins Tangerino, S/Nº — Lençóis Paulista, SP
Sobre este imóvel
Terreno com 985,40m² em Lençóis Paulista, São Paulo. Descrição: Terreno com área total de 985,40m², localizado na Rua Degleir Adalberto Martins Tangerino, S/Nº, Sítio Corvo Branco, Jardim Maria Luiza IV, Lençóis Paulista/SP. O imóvel é uma gleba designada como Gleba 12, desmembrada da Gleba “A”, e possui um polígono irregular conforme descrito na matrícula n° 10.161 do CRI de Lençóis Paulista/SP. O valor da avaliação é de R$ 456.892,03. Há débitos junto à Prefeitura Municipal de Lençóis Paulista/SP, no valor de R$ 3.334,56. O leilão será realizado de forma online, com o primeiro leilão começando em 25/06/2026 e o segundo em 21/07/2026.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 274.135,21, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 298.807,38. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 182.756,82). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.