Rural em Lupércio, SP
Sítio Estrela Dalva, Área Rural, S/N — Lupércio, SP
Sobre este imóvel
Imóvel rural de 7,13 hectares localizado em Lupércio, São Paulo. Descrição: Área rural com uma extensão total de 7,13 hectares, denominada Sítio Estrela D’ Alva, situada no perímetro rural do município de Lupércio, Estado de São Paulo. A propriedade é destacada do Sítio São Bento e possui limites e confrontações com diversas propriedades vizinhas. O imóvel está registrado no cadastro do INCRA e na Receita Federal. A matrícula do imóvel é 19.860 do Cartório de Registro de Imóveis de Garça/SP.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 474.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 516.660,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 316.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.