Rural em Luziânia, GO
Leilão ExtrajudicialLuziânia, GO
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
LEILÃO EM ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEIS RURAIS | A.T. 91,96 HA FAZENDA CURRALINHO (PECUÁRIA, CULTIVO DE GRÃOS E TURISMO | LUZIÂNIA/GO - COD. 784730 IMÓVEL 1: MATRÍCULA 34.041 |CNM 147660.2.0034041-35 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA 2ª CIRCUNSCRIÇÃO DA COMARCA DE LUZIÂNIA/GO: Três partes de terras de cultura e campos com área de 2 alqueires cada uma, totalizando 6 alqueires, cuja fazenda se divide em sua totalidade com as Fazendas Sapezal, Cachoeira e Rabo de Cavalo, situada neste município de Luziânia - GO, na FAZENDA CURRALINHO. Dentro desta gleba de terras existe uma Reserva Florestal Legal com área de 13,06,80 hectares, de Cerrado Aberto, dentro dos limites e confrontações descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula, Av-6 e R-7=51.611 do CRI da 1ª Circunscrição desta cidade de Luziânia - GO. Localizada na Rodovia GO 10, Km 21, à esquerda, à 10 Km, neste município de Luziânia/ GO.CAR : GO-5212501-F4BC.2DF4.C522.4D9F.B70B.E320.6D35.24E9 | CCIR: 931.071.028.894-3 | NIRF/CIB:1.071.272-0. IMÓVEL 2 - MATRÍCULA 34.042 |CNM 147660.2.0034042-32 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA 2ª CIRCUNSCRIÇÃO DA COMARCA DE LUZIÂNIA/GO: Uma área de terras de cultura e campo com área de 2 alqueires, situada neste município de Luziânia - GO, na FAZENDA CURRALINHO, cuja fazenda divide-se em sua totalidade com as Fazendas Veríssimo, Olaria, Sapezal e Cana Brava. A Reserva Florestal Legal referente a este imóvel encontra-se encravada na Reserva Florestal Legal averbada sob número Av-6=51.611, dentro dos limites e confrontações descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula, Av-3 e R-5=65.851 do CRI da 1ª Circunscrição desta cidade de Luziânia/GO. CAR:GO-5212501-F4BC.2DF4.C522.4D9F.B70B.E320.6D35.24E9. IMÓVEL 3 - MATRÍCULA 34.043 |CNM 147660.2.0034043-29 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA 2ª CIRCUNSCRIÇÃO DA COMARCA DE LUZIÂNIA/GO: Duas partes de terras, em condomínio, com áreas respectivas de 5 a
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Luziânia
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 6.146.124,53, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 6.883.659,47. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 20% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.538.372,28). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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