Rural em Miranda, MS
Miranda, MS
Sobre este imóvel
41,64386% do imóvel de propriedade de José Roberto Marcondes Guimaro, Matrícula nº 3.349 do CRI de Miranda/MS , a saber: uma gleba de terras pastais e lavradias, situada neste Município de Comarca, parte destacada da Fazenda Jandaia, com área de 1.500 ha, limitando-se: Ao Norte, com parte da Fazenda Jandaia; Ao Sul, Calcário Bodoquena S/A; Ao Leste, parte da Fazenda Jandaia, e Ao Oeste, com a Fazenda Bodoquena S/A, com as seguintes características topográficas. A partir do portão de entrada encontra-se com o rumo 36º31'NE e distância de 231,70 metros, encontra-se o rumo de 13º40'NW e distância de 101,90 encontra-se com o rumo 14º01'NW distância de 62,30, encontra-se com o rumo de 08º31'NE de distância de 315,20, encontra-se com o rumo de 08º46'NE e distância de 324,70, encontra-se com o rumo de 8º19'NW e distância de 172,80 encontra-se com o rumo de 09º13'NW, e distância de 94,70 encontra-se com o rumo de 18º00'NE e distância de 93,10 encontra-se com o rumo de 01º13'NE e distância de 854,60, encontra-se com o rumo de 02º00'NW e distância de 62,30, encontra-se com o rumo de 25º40'NW e distância de 37,00, encontra-se com o rumo de 44º25'NW e distância de 93,30 encontra-se com o rumo de 78º43'NE e distância de 393,00, encontra-se com o rumo de 05º51'NE e distância de 127,10, encontra-se com o rumo de 06º25'NE, e distância de 385,00, encontra-se com o rumo de 02º31'NE e distância de 86,60, encontra-se com o rumo 04º01'NE e distância de 569,30 encontra-se com o rumo 90º00'SW e distância de 4.600, encontra-se com o rumo 2º52'SE e distância de 3.994,40, encontra-se com o rumo 52º51'NE e distância de 210,00, encontra-se com o rumo 60º58'NE e distância de 204,30, encontra-se com o rumo 52º30'NE e distância de 73,00, encontra-se com o rumo 28º46'NE e distância de 57,30, encontra-se com o rumo de 78º49'NE, e distância de 151,00, encontra-se com rumo 62º03'NW e distância de 88,00, encontra-se com o rumo 68º28'NE e distância de 294,00 encontra-se com o rumo 48º49'NE e distância
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 6.746.305,32, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 7.353.472,80. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.