Rural em Montividiu, GO
Leilão ExtrajudicialRua José Filipini e a Rodovia GO-174, município de Montividiu/GO (17°26'45.05 — Montividiu, GO
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
LOTE 11 – Montividiu/GO – Fazenda Retiro do Bom Jardim Localização conforme laudo de avaliação: partindo do ponto localizado entre a Rua José Filipini e a Rodovia GO-174, município de Montividiu/GO (17°26'45.05"S 51°10'13.52"O), segue pela Rodovia GO-174 por aproximadamente 2,5 quilômetros até a confluência com a Rodovia GO-220 (17°25'44.10"S 51°11'2.63"O); deste ponto segue pela Rodovia-220 (pública e pavimentada) por aproximadamente 3,5 quilômetros (17°24'54.63"S 51°12'50.65"O); deste ponto deflete à direita e segue por estrada de terra sem denominação por aproximadamente 2,8 quilômetros até o imóvel (17°23'31.69"S 1°13'5.18"O). Área do imóvel: 334,43.11 ha Matrícula: nº 7.635 – Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de Montevidiu/GO A venda será formalizada através de COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA Proprietário pela matrícula: Itau Unibanco S/A Forma de Pagamento: À vista Ciência de eventual regularização ao comprador: a) verificar a necessidade de retificação e/ou regularização da área do imóvel, assumindo providências perante o SIGEF/Incra e Cartório de Registro de Imóveis, bem como custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pela União; b) providenciar a baixa das garantias de penhor averbadas na matrícula sob n.º 6 a 10, 12 e 13, as quais não impedem a venda do imóvel (aguardar levantamento de informações referentes ao valor e credor das garantias); c) providenciar a recomposição ambiental ou compensação da reserva legal para adequação do CAR nos termos da legislação vigente; d) promover a desocupação do imóvel. REGULARIZAÇÃO A CARGO DO VENDEDOR: -Obter a CND do ITR para viabilizar a transferência da propriedade ao comprador. Lance Mínimo R$ 40.000.000,00 – Código do imóvel 723004 OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Montividiu
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 40.000.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 44.800.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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