Rural em Ponte Alta do Norte, SC
Ponte Alta do Norte, SC
Sobre este imóvel
LOTE (ÚNICO): composto dos seguintes bens: Uma gleba de terras rurais, localizada no município de São Cristóvão do Sul/SC, comarca de Curitibanos/SC, com a área total de 676.580,00 m² (67,658 hectares). Imóvel devidamente matriculado sob o nº 27.253 no Oficial de Registro de Imóveis de Curitibanos/SC. O imóvel destina-se primordialmente a atividades agropecuárias e florestais. Uma gleba de terras rurais, localizada no município de Ponte Alta do Norte/SC, comarca de Curitibanos/SC, com a área total de 204.690,00 m² (20,469 hectares). Imóvel devidamente matriculado sob o nº 19.288 no Oficial de Registro de Imóveis de Curitibanos/SC.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.253.238,50, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.366.029,97. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 26% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 440.327,04). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.