Rural em Potirendaba, SP
Leilão JudicialPotirendaba Potirendaba, SP - LOTE Nº 05 — Potirendaba, SP
Sobre este imóvel
Imóvel rural com área total de 59 hectares, localizado em Potirendaba, São Paulo. Descrição: O imóvel é uma propriedade rural composta por quatro quinhões, sendo eles: 1. Quinhão n° 01 - 19,27 hectares, com 2.500 pés de laranja e 1.250 pés de mourcot, além de pastos e cercas de arame. 2. Quinhão n° 02 - 13,3136 hectares, contendo uma casa de morada, tulha, curral, barracão, dois poços semiartesianos, energia elétrica, 1.000 pés de polkan e 1.700 pés de coco. 3. Quinhão n° 03 - 16,4273 hectares, com 2.500 pés de laranja e 1.250 pés de mourcot, também com pastos e cercas de arame. 4. Quinhão n° 04 - 10,4596 hectares, com 1.000 pés de laranja e 500 pés de mourcot, além de pastagens e cercas de arame. Todos os quinhões estão localizados na "Estância Bom Jesus", encravada na "Fazenda Três Córregos ou Leites". O imóvel possui diversas benfeitorias e está cadastrado no INCRA.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.955.852,63, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.310.554,95. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 2.955.852,64). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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