Rural em Potirendaba, SP
Potirendaba Potirendaba, SP - LOTE Nº 05 — Potirendaba, SP
Sobre este imóvel
Imóvel rural com área total de 59 hectares em Potirendaba, São Paulo. Descrição: O imóvel é uma propriedade rural composta por quatro quinhões, sendo eles: 1. Quinhão n° 01 com 19,27 hectares, contendo 2.500 pés de laranja e 1.250 pés de mourcot, além de pastos e cercas de arame. 2. Quinhão n° 02 com 13,3136 hectares, que possui uma casa de morada, tulha, curral, barracão, dois poços semiartesianos, energia elétrica, 1.000 pés de polkan e 1.700 pés de coco. 3. Quinhão n° 03 com 16,4273 hectares, também com 2.500 pés de laranja e 1.250 pés de mourcot, além de pastos e cercas de arame. 4. Quinhão n° 04 com 10,4596 hectares, contendo 1.000 pés de laranja e 500 pés de mourcot, além de pastagens e cercas de arame. O imóvel está localizado na "Estância Bom Jesus", encravada na "Fazenda Três Córregos ou Leites", e possui diversas benfeitorias. Todos os quinhões estão cadastrados no INCRA.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.489.020,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.787.702,40. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 2.489.020,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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