Rural, Recreio em Santa Maria de Jetibá, ES
Estrada Recreio, S/N, zona rural, Recreio, Santa Maria de Jetibá/ES — Santa Maria de Jetibá, ES
Sobre este imóvel
Instalações para indústria contendo diversas benfeitorias com aproximadamente 3.970 m² de área industrial e 1.182 m² de área residencial, terreno constituído de sítio com 28,5ha, denominado "SÍTIO DOIS IRMÃOS". O imóvel possui grande número de benfeitorias distribuídas em construções destinadas à atividade agropecuária, compreendendo galpões de granja com equipamentos modernos, fábrica de ração com escritórios, sala de ovos, esterqueira e sete casas de diferentes padrões, casa sede de melhor padrão construtivo e acabamento. A propriedade conta ainda com reservatório de água, barreira sanitária, escritório, galpão de postura automatizado, silos, incinerador, unidade de recria, pinteiro, galpão caipira, depósitos, garagem, depósito de combustível, pocilga, curral, vestiários, banheiros, cozinha, pátio calçado, muro e portão automatizado. Nas áreas adjacentes, há porções de mata fechada e preservada, bem como áreas de pastagem e cultivo de café e chuchu.
Custo total estimado
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Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 12.099.398,90, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 13.551.326,77. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 12.099.398,90). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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