Rural em Ribeirão Cascalheira, MT
Leilão JudicialFazenda Rincon Porã - Gleba B, Matrícula 8.711, Ribeirão Cascalheira/MT — Ribeirão Cascalheira, MT
Sobre este imóvel
Parte ideal correspondente à 50% de uma Fazenda com área total de 1.216,1225 hectares, denominada Fazenda Rincon Porã - Gleba B, localizada em Ribeirão Cascalheira/MT. CRI local sob o nº 8.711. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. É permitida aquisição em prestações conforme estabelecido no art. 895 do CPC, com propostas até o início da primeira etapa por valor não inferior ao da avaliação, ou até o início da segunda etapa por valor não inferior a 60% ou 80% do valor de avaliação atualizado.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Ribeirão Cascalheira
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 5.022.695,94, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 5.625.419,45. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 3.348.463,96). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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