Rural em Salvador, BA
Salvador, BA
Sobre este imóvel
Fazenda Taquari, situada neste município e comarca de Tremedal, Bahia, Distrito de lagoa Preta, cuja parte com área de 245 ha, 80 aa e 65 ca (duzentos e quarenta e cinco hectares, oitenta ares e sessenta e cinco centiares) toda cercada de arame farpado e capoeiras, com energia dentro, manga de capim, um tanque, limitando-se, ao NORTE com Antônio Diolino Figueredo; ao SUL, Clóvis Ferraz Meira; ao LESTE, com Sebastião Alves Meira e ao OESTE, Clóvis Ferraz Meira e com dona Lourença Maria de Jesus, atualmente, foi doada a Clóvis Ferraz Meira. Imóvel registrado sob a matrícula nº 286 (matrícula originária) no Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Registro Civil das Pessoas Jurídicas de Tremedal-BA . ATENÇÃO : Esclarece-se que a matrícula nº 286 corresponde à Fazenda Cercado, com área total de 491ha, 61a e 30ca, recaindo o presente leilão exclusivamente sobre a Fazenda Taquari, com área de 245ha, 80a e 65ca, nos termos do mandado de penhora, do laudo de avaliação e do registro R-02/286.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 747.105,33, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 836.757,97. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 498.070,22). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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