Rural em Santa Rosa de Goiás, GO
Leilão JudicialSanta Rosa de Goiás, GO
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
LOTE Nº 01: MATRÍCULA Nº 438 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTA ROSA DE GOIÁS/GO - IMÓVEL: Oito (8) glebas de terras anexas, formando um só imóvel, fechado a arame, com a área total de 232 hectares, 07 ares e 80 centiares, correspondentes a quarenta e sete (47) alqueires e setenta e seis (76) litros de cultura de segunda e terceira classe, pequena parte em matos e o restante formado em lavoura e pastagem de capim braquiária, situada nas Fazendas Santa Rosa e Paciência, neste município, distante 4 quilômetros desta Cidade, sendo: 76.65.35 hectares, ou seja, 15 alqueires e 67 litros na Fazenda Santa Rosa e 155.42.45 hectares, ou seja, 32 alqueires e 9 litros na Fazenda Paciência, confrontando-se ao sul com Pio Lúcio de Rezende, Pedro Aves Carrijo e Alziro de Tal; ao norte com José Ribeiro da Conceição, herdeiros de Dolorindo Borges de Sousa, Geraldo Fonseca e Joaquim Ribeiro de Oliveira; ao leste com Pedro José de Souza, herdeiros de José Neris de Souza, Erestino Rodrigues de Azevedo e a oeste com Percílio Alves Ferreira e outros, contendo neste imóvel as seguintes benfeitorias: uma casa sede, construída de tijolos e alvenaria, 01 casa de despejo, 02 casas de empregados, curral com barracão, rego d'água com monjolo, 01 ceva de porcos, 01 mangueiro de criar porcos. Consta na Av.01, 09, 10, 12, 13,15, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 e 28 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca ao BANCO DO BRASIL S/A. Consta na Av.29 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1.302/96, em trâmite a comarca de Petrolina de Goiás, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta no laudo de avaliação que se trata de imóvel rural, com área total de 232.78.00 hectares de terra, correspondentes a 47 alqueires e setenta e seis litros, localizado na Fazenda Santa Rosa e Paciência. Consta, ainda, que parte da área é destinada a plantação de soja. Consta às fls. 163 dos autos cessão dos créditos à Fundo De Investimento Em Direitos Cr
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 19.239.124,32, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 21.547.819,24. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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