Rural, Santa Terezinha em Buri, SP
Sítio Nambuco — Buri, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 6,49 alqueires localizado em Buri, São Paulo. Descrição: Imóvel de matrícula Nº 4.540 do CRI de Itapeva/SP, com uma área de terras de 6,49 alqueires (15,54 hectares), situado no bairro Santa Terezinha, no local denominado Sítio Nambuco, município de Buri. A propriedade apresenta topografia irregular e é composta, na sua maioria, por plantação de árvores de laranja em idade adulta. O imóvel não possui benfeitorias. Na matrícula, constam ônus como penhoras e hipotecas em favor de Banco do Brasil S.A.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.474.658,91, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.607.378,21. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.