Rural, Santa Terezinha em Xaxim, SC
Xaxim, SC
Sobre este imóvel
Imóvel matriculado sob o nº 3.091 do cartório de Registro de Imóveis de Xaxim - SC , assim descrito: Descrição do imóvel (fiel a matrícula): Parte da chácara número onze (11) do loteamento da Chácaras da cidade de Xaxim, Município de Xaxim, Fazenda Rodeio Bonito, Comarca de Xaxim, Estado de Santa Catarina com a área superficial de cinco mil metros quadrados (5.000m²), sem benfeitorias, confrontando: ao Norte: com a chácara nº 09, com 100 metros; ao Sul: com parte da mesma chácara, com 100 metros; ao Leste: com parte da mesma chácara com 50 metros; ao Oeste: com uma rua sem nome com 50 metros. Proprietário Registral: CHAPECÓ COMPANHIA INDUSTRIAL DE ALIMENTOS (anteriormente denominada Chapecó Avícola S.A.).Inscrição Municipal: (Não consta na matrícula). Endereço atribuído: Rua Angelo Teston, SC, Santa Terezinha, Xaxim - SC Ônus e gravames :AV-17/3.091 INDISPONIBILIDADE DE BENS Bloqueio determinado pela Vara Regional de Falências e Recuperações Judiciais da Comarca de Concórdia/SC (TJSC), decorrente do processo nº 0000288-12.2004.8.24.0018. Débitos de IPTU: (Informação não consta no documento). Valor de avaliação: R$ 1.355.000,00
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 677.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 738.475,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.