Rural em São Félix do Araguaia, MT
São Félix do Araguaia, MT
Sobre este imóvel
Endereço Completo FAZENDA ÁGUA VIVA - PARTE 1, s/no, N/A, Zona Rural, São Félix do Araguaia, MT, CEP: 78670-000 Características do Imóvel: Descrição: Fazenda, Zona Rural, Desocupado, 1242.68 Ha de área de terreno, 1242.68 Ha de área total. Matrícula no 18975, PRIMEIRA SERVENTIA REGISTRAL DA COMARCA DE SÃO FELIX DO ARAGUAIA - MT, Inscrição Prefeitura 9010750971871. Acesso pela BR-158, MT-322, MT-433 e estrada vicinal. Situada na zona rural do município de São Félix do Araguaia-MT, região comercialmente conhecida como Vale do Araguaia, predominantemente explorada pela atividade pecuária, Trata-se de um imóvel rural com área de 1.242,6886 hectares. A fazenda possui aproximadamente 1.000 ha abertos com pastagem. A área restante da propriedade encontra-se em estado de vegetação nativa. Não possui benfeitorias. Tipo do Imóvel: Fazenda Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de [email protected] Dossiê: 18975 Área Total: 1242.68 ha Área Terreno: 1242.68 ha Matrícula: 18975 Cartório de Registro: PRIMEIRA SERVENTIA REGISTRAL DA COMARCA DE SÃO FELIX DO ARAGUAIA - MT Inscrição na Prefeitura: 9010750971871 Valor Alvo: R$ 40.267.200,00 Observações: Acesso pela BR-158, MT-322, MT-433 e estrada vicinal. Situada na zona rural do município de São Félix do Araguaia-MT, região comercialmente conhecida como Vale do Araguaia, predominantemente explorada pela atividade pecuária. Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente respons
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 40.267.200,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 43.891.248,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.