Rural, Sorocamirim em Ibiúna, SP
Rodovia Bunjiro Nakao km 55 — Ibiúna, SP
Sobre este imóvel
Imóvel com 77.000m² em Ibiúna, São Paulo, com casa sede e casa de caseiro. Descrição: Terreno rural com 77.000m² (7,7 hectares) localizado em Ibiúna, SP. O imóvel possui uma casa sede e uma casa de caseiro, além de um lago de aproximadamente 1.000m² alimentado por nascente própria. A área é cercada por ampla vegetação, oferecendo privacidade e qualidade de vida. É uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores do turismo rural, com potencial para lazer, moradia, pousada, eventos ou exploração rural. A região é tranquila e valorizada, com fácil acesso à capital paulista e principais rodovias.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.025.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 3.297.250,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 45% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 2.475.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.