Rural em Wenceslau Braz, PR
Wenceslau Braz, PR
Sobre este imóvel
Bem (lote um) Um imóvel rural, medindo 01 alqueire, situado na Fazenda Ribeirão de São Pedro, próximo da rodovia PR 092, que liga Wenceslau Braz a Siqueira Campos, Paraná, contendo uma casa de madeira em razoável estado de conservação e uma casa de alvenaria, em bom estado de conservação, em Wenceslau Braz, Paraná, confrontando ao Norte com José Carlos Teixeira; ao Leste como mesmo, Espólio Noel Francisco Alves; Sul com Francisco Barbosa Lemes; Oeste com com faixa de domínio da Rodovia PR 092, demais características e confrontações constantes da matricula n. 11712, do CRI desta cidade Wenceslau Braz.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 222.412,57, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 242.429,70. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 148.275,04). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.