Rural em Xaxim, SC
Xaxim, SC
Sobre este imóvel
Imóvel matriculado sob o nº 14 do cartório de Registro de Imóveis de Xaxim - SC , assim descrito na matrícula: Parte do lote colonial número nove (9) da Linha Canhada Funda, na Fazenda Rodeio Bonito, Distrito e Município de Xaxim, com a área superficial de Cento e setenta e um mil, oitocentos e vinte metros quadrados (171.820m2), e parte do lote rural número treze (13) da Linha Canhada Funda, Fazenda Rodeio Bonito, distrito e Município de Xaxim, com a área superficial de duzentos e sessenta e um mil quinhentos e cinquenta metros quadrados (261.550m2), e parte do lote rural nº 11 da Linha Canhada Funda, Fazenda Rodeio Bonito, distrito e Município de Xaxim, com a área superficial de cento e oitenta e um mil e quinhentos metros quadrados (181.500m2), e parte do lote rural número noventa e seis (96) da Linha Pedro Guerreiro, Fazenda Rodeio Bonito, distrito e município de Xaxim, com a área superficial de vinte e quatro mil met, digo mil e duzentos metros quadrados (24.200m2), e parte do lote rural número quinze (15) da Linha Canhada Funda, Fazenda Rodeio Bonito, distrito e município de Xaxim, com a área superficial de cento e vinte e um mil metros quadrados (121.000m2) e formando as cinco áreas a superficie total de setecentos e sessenta mil e setenta metros quadrados (760.070m2), a qual confronta em seu conjunto total: ao Norte: com área de Eugênio Guido Lunardi e Avelino Lunardi, numa extensão de 1.163 metros em Linha reta; ao Sul: com áreas de Afonso Tonini, Valentin Peruzzo; Adolfo Lando e Atalíbio Farina, numa extensão de 666,50 metros; ao Leste: em linha reta com a extensão de 550,20 metros com a áreade Atalíbio Farina e seguindo em ângulo em linha reta com a extensão de 235,80 metros com a área do mesmo Atalíbio Farina e de onde segue em linha reta com a extensão de 550,70 metros com a área do mesmo Atalibio Farina; ao Oeste: em linha reta com a extensão de 1.000 metros com área de Albino Dal Molin. Obs. AV 31 - CONSTRUÇÃO - DOIS (2) aviários em madeira coberto de
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.507.950,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 3.823.665,50. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.