Rural, Zona Rural em Alegrete, RS
Leilão ExtrajudicialFazenda do Ipê - Gleba 2, Campo Rincao de São Miguel, s/n, Zona Rural, Alegrete/RS, CEP: 97541000, Matrícula: 32.945 — Alegrete, RS
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Fazenda do Ipê - Gleba 2 - Campo Rincao de São Miguel - 8º Subdistrito. Imóvel rural com 263,0947 hectares. Leilão de alienação fiduciária. Matrícula 32.945 no Registro de Imóveis de Alegrete/RS. Consta penhor de bem apenhado (soja) localizado em parte do imóvel. Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. Pagamento somente à vista em 24h após encerramento do leilão. Imóvel ocupado, vendido em caráter 'ad corpus' e no estado de conservação em que se encontra. Eventuais débitos de IPTU anteriores à arrematação serão quitados pelo vendedor.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 22.643.420,95, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 25.360.631,46. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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